【Now財經台】深圳在「金九銀十」傳統樓市旺季展開之際，調整房地產政策，但有分析認為，政策只能刺激短期成交，中央需要有更強而有力的措施穩定樓市。
在傳統「金九銀十」銷售旺季，繼北京及上海後，深圳限購政策亦作出調整，包括在羅湖、寶安等6個區域購買物業不再設限。
綜合內媒報道，在新政落地後首個周末，深圳樓市已出現積極變化，不論線上查詢量或睇樓量均顯著增加。
有研究機構表示，在剛過去的周六(6日)，新盤及二手物業諮詢量按周升27%，創近半年新高，成交量亦顯著增加，二手簽約量則較8月周末平均增長33%，較7月更大增60%。新盤方面，認購量較8月增40%，較7月更大增50%。
摩根大通表示，深圳今次放寬樓市限購措施力度溫和，預期僅刺激短期成交，不足以維持市場氣氛及穩定樓價。該行又認為，若未能鞏固買樓人士對樓價穩定的信心，即使一線城市限制全面取消，亦不會對樓市起到作用。
摩通又認為，要真正提振樓市，中央須有更強而有力的姿態，例如承諾防止樓價下跌，或由政策性銀行資金支持積極去庫存等，並認為在有更強力措施推出前，樓市數據將進一步惡化，甚至可能已經惡化。
此外，瑞銀分析師上周走訪杭州及北京發展商、地產代理、政府智囊及專家，指杭州樓價仍然疲弱，二手樓價仍處於跌勢，不過，高質素的新樓需求大，認購倍數高。
不過，該行引述政府專家指，對樓市前景悲觀，因樓市政策效應消退，執行去庫存的政策放慢、租金及居民收入下跌等，專家及發展商亦預期，樓市政策進一步寬鬆空間有限。
