【now.com財經】9月開學是一個迎新月，市面都有一股朝氣，新學期充滿新希望，再者今年中國舉行抗戰勝利80周年大閱兵，國家的國力展示出令人鼓舞的氣勢，中國人見到國家的強大十分感動，由心裡發出的驕傲和信心，相信有共嗚的中國人都感受到無比的力量，可能也因為閱兵所展示的氣流，市面都熱起來，尤其是發展商推盤的速度真是緊接步伐，多個新盤命名、上樓書、出價單、開售，都是全速前進，例如：嘉華(00173)「嘉居•天后」、英皇(00163)西半山般咸道「the MVP」、恒基(00012)土瓜灣「壹沐」、新世界(00017)九龍城「瑧博」，都是在閱兵後積極進行銷售流程的項目。
雖然市場上仍有不少已屆現樓入伙的項目，餘貨庫存有一定數量；以往發展商會避免將項目同時推出市場，擔心會爭客形成價格競爭。但是自從全球經濟放緩後，各行各業都需要爭取資金回籠，都積極進行銷售活動，物業市場更是資金的水源，多間企業需要變賣資產減債以及套現，所以大家都可以市場價做生意，誰能吸引到買家誰便可得資金，不像舊經濟惜售，因為經濟好愈遲推售愈可賺得更高利潤。
回顧當下市況，價格可能已經尋底，要反彈可能仍需時間累積財富力量，難得在國家展現力量時環球股市又造好，香港突破多年靜市，高見26,000點，金融市場交投暢旺，所以發展商們把握時機紛紛將旗下項目登場；加上9月美國減息事成機會大又有行政長官的《施政報告》出，大家都預期有利好消息公布便先行先走。
啟德新區雖然未有全新樓盤推出，不過此區供應量和成交量毋容置疑是市場焦點，2025年首8個月全九龍一手盤成交錄得3,217宗，其中34%的交投來自啟德新區，約1,276宗，撐起九龍樓市三分之一的交投，為買家心目中的熱點地區。相信在《施政報告》及議定減息後，此區的發展必定有最新銷售方案出場，買家將能有更多的選購機會。
