【大行報告】摩通料內房股炒風快冷卻

【Now財經台】摩根大通表示，內房股昨日(9日)的集體急升，跟近期內地一線城市放寬限購關係不大。

該行指，主要內房股昨日升幅介乎3%至4%，但行業層面上，除上周五(5日)深圳放寬限購外，未見有新政策消息。

摩通認為，深圳放寬政策力度溫和，加上內房股周一(8日)反應未算興奮，相信昨日的升勢較大程度上是受個別內房急升帶動，例如碧桂園(02007)重新獲納入港股通，刺激股價連日抽升，以至對未來一兩個月政策憧憬等，均利好投資者情緒。

不過，摩通認為，碧桂園基本因素未有好轉，中線甚至會面臨債券持有人沽出債券的壓力，情況跟去年世茂集團(00813)類似，世茂股價去年7月受債轉股方案拖累，單月急瀉56%。

該行認為，若未來一至兩日沒有政策消息跟進，預期內房股炒風很快會冷卻，行業首選是華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)及中國金茂(00817)。

此外，龍湖集團(00960)、中國海外發展(00688)及中海物業(02669)則對政策消息敏感度較高。